Appartement dernier étage ascenceur T2 balcon cave parking
Les points forts
- très bon emplacement
- pas de vis à vis, vue sur la Tour Magne
- au calme
- dernier étage avec ascenceur
- parking
- rangement
- rare
- balcon
Descriptif du bien
Quartier Croix de Fer / Mont Duplan au centre de Nîmes, ville touristique et au patrimoine de l'UNESCO, coquet appartement à vendre en dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur avec une vue incroyable sur la colline de la Tour Magne.
Appartement charmant T2 d'environ 39 m² SANS AUCUN VIS A VIS NI TRAVAUX.
Hall d'entrée, pièce de vie avec balcon, cuisine séparée, une chambre avec grand dressing, une salle de bain avec baignoire et coin buanderie. Wc séparé. Une cave et une place de parking attitrée.
Idéal en pied à terre, prisé pour du locatif, 1er achat, à proximité immédiate du centre historique. Ce bien correspond à tous les critères idéaux recherchés!
L'agence Méridional Immobilier 16, avenue Georges Pompidou vous accompagne dans votre projet, est disponible pour tout demande de renseignement et de visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurOui
- Surface38.42 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNîmes 30000
- Taxe foncière979 € /an
- RéférenceVA1999
Détail des pièces
- entrée + hors carrez 0,89 m² 3.1 m²
- pièce de vie17.12 m²
- cuisine4.39 m²
- chambre8.97 m²
- salle de bain3.66 m²
- WC1.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 905 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1036.00 et 1036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835074519 • RCP beazley 835074519
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