MÉRIDIONAL IMMOBILIER
Maison à vendre, 22 pièces - Aire-sur-l'Adour 40800
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Elégante Bastide Française du 19ème en coeur de village

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Maison à vendre, 22 pièces - Aire-sur-l'Adour 40800

Descriptif du bien

ART DE VIVRE, élégance et charme à la française. C'est dans cette belle demeure au cœur du Sud-Ouest, sur la route de Saint Jacques de Compostelle, des vignobles et de l’Armagnac, à la frontière des magnifiques Landes, que l'agence Méridional immobilier vous conseille vivement de vous installer. Cet ensemble immobilier meublé et équipé de 640m² habitables sur 1880m² de terrain au standing irréprochable comprend la lumineuse maison de Maître datant de 1860, habitation principale d'environ 400M² dotée de 16 pièces évolutives dont 6 très grandes chambres et 5 salles de bains, un gîte de 157M²de 14 places ainsi qu'une maison de gardien de 89m². Parfaite en maison d'hôtes d'exception à activité et rentabilité immédiates, elle est aussi idéale pour une maison de famille ou pour y installer son entreprise. La qualité des prestations est à souligner: climatisation, domotique, nombreuses salles de bains, décoration soignée, tout en préservant les éléments architecturaux, espace jacuzzi abrité, piscine terrassée avec bassin enfant et spa, jardin paysagé, terrasse et plusieurs lieux cosy de détente autour des puits, bassin, et fontaine. Son aire de parking et garage complètent les attentes. Son emplacement stratégique à deux pas des commerces en font d'autant plus un bien unique. Pour toute demande de renseignements ou d'accompagnement dans votre projet, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Autre, Gaz/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Équipements domotiques
  • Surface
    648 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Pièces
    22
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    1 648 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Aire-sur-l'Adour 40800
  • Taxe foncière
    5 816 € /an
  • Référence
    VM431

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    26 m²
  • Salon
    19 m²
  • Salon
    27 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Cuisine équipée
    22 m²
  • Cellier
    6 m²
  • Véranda
    19 m²
  • Bureau
    6 m²
  • Hall d'entrée
    15 m²
  • Toilettes
    3 m²
  • Suite
    27 m²
  • Suite
    30.53 m²
  • Cuisine
    17.34 m²
  • Cellier
    2.5 m²
  • Salon
    21.7 m²
  • Palier
    25.06 m²
  • Suite
    12 m²
  • Suite
    25.47 m²
  • Cellier
    4.22 m²
  • Appartement
    45.88 m²
  • Palier
    7.54 m²
  • Séjour/cuisine
    37 m²
  • Suite
    16.92 m²
  • Buanderie
    15.9 m²
  • Dégagement
    12 m²
  • Toilettes
    3 m²
  • Buanderie
    18.72 m²
  • Chambre
    17.7 m²
  • Chambre
    17 m²
  • Bureau
    8 m²
  • Bureau
    7 m²
  • Salle de douche / toilettes
    3.2 m²
  • Toilettes
    2.8 m²
  • Salle de douche
    2.46 m²
  • Dégagement
    12 m²
  • Dégagement
    8 m²
  • Salon
    70 m²
  • Séjour
  • Cuisine
  • Cellier
  • Chambre
  • Salle de bains
  • Toilettes
  • Salle de bains
  • Garage
    49 m²
  • Local technique
    10 m²
  • Spa
    13 m²
  • Parking intérieur
    139 m²
  • Local à vélos
    7 m²
  • Terrain
    1648 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4412.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835074519 • RCP beazley 835074519

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