Elégante Bastide Française du 19ème en coeur de village
Descriptif du bien
ART DE VIVRE, élégance et charme à la française. C'est dans cette belle demeure au cœur du Sud-Ouest, sur la route de Saint Jacques de Compostelle, des vignobles et de l’Armagnac, à la frontière des magnifiques Landes, que l'agence Méridional immobilier vous conseille vivement de vous installer. Cet ensemble immobilier meublé et équipé de 640m² habitables sur 1880m² de terrain au standing irréprochable comprend la lumineuse maison de Maître datant de 1860, habitation principale d'environ 400M² dotée de 16 pièces évolutives dont 6 très grandes chambres et 5 salles de bains, un gîte de 157M²de 14 places ainsi qu'une maison de gardien de 89m². Parfaite en maison d'hôtes d'exception à activité et rentabilité immédiates, elle est aussi idéale pour une maison de famille ou pour y installer son entreprise. La qualité des prestations est à souligner: climatisation, domotique, nombreuses salles de bains, décoration soignée, tout en préservant les éléments architecturaux, espace jacuzzi abrité, piscine terrassée avec bassin enfant et spa, jardin paysagé, terrasse et plusieurs lieux cosy de détente autour des puits, bassin, et fontaine. Son aire de parking et garage complètent les attentes. Son emplacement stratégique à deux pas des commerces en font d'autant plus un bien unique. Pour toute demande de renseignements ou d'accompagnement dans votre projet, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Gaz/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Équipements domotiques
- Surface648 m²
- Séjour24 m²
- Pièces22
- Chambres8
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Terrain1 648 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationAire-sur-l'Adour 40800
- Taxe foncière5 816 € /an
- RéférenceVM431
Détail des pièces
- Hall d'entrée26 m²
- Salon19 m²
- Salon27 m²
- Séjour24 m²
- Cuisine équipée22 m²
- Cellier6 m²
- Véranda19 m²
- Bureau6 m²
- Hall d'entrée15 m²
- Toilettes3 m²
- Suite27 m²
- Suite30.53 m²
- Cuisine17.34 m²
- Cellier2.5 m²
- Salon21.7 m²
- Palier25.06 m²
- Suite12 m²
- Suite25.47 m²
- Cellier4.22 m²
- Appartement45.88 m²
- Palier7.54 m²
- Séjour/cuisine37 m²
- Suite16.92 m²
- Buanderie15.9 m²
- Dégagement12 m²
- Toilettes3 m²
- Buanderie18.72 m²
- Chambre17.7 m²
- Chambre17 m²
- Bureau8 m²
- Bureau7 m²
- Salle de douche / toilettes3.2 m²
- Toilettes2.8 m²
- Salle de douche2.46 m²
- Dégagement12 m²
- Dégagement8 m²
- Salon70 m²
- Séjour m²
- Cuisine m²
- Cellier m²
- Chambre m²
- Salle de bains m²
- Toilettes m²
- Salle de bains m²
- Garage49 m²
- Local technique10 m²
- Spa13 m²
- Parking intérieur139 m²
- Local à vélos7 m²
- Terrain1648 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4412.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835074519 • RCP beazley 835074519
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