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Maison à vendre, 6 pièces - Boisset-et-Gaujac 30140
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Exceptionnelle Villa de cachet avec piscine

570 000
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Maison à vendre, 6 pièces - Boisset-et-Gaujac 30140

Descriptif du bien

Elégance et Caractère pour cette propriété avec vue à Boisset et Gaujac joli village bien achalandé proche Anduze et au calme absolu. Gard. Occitanie. Sud de France. Type bastide / mas, cette villa est climatisée et parfaitement entretenue. Elle se compose de 191 m² 6 pièces 3 chambres 1 bureau, double garage et cave sur terrain arboré et paysagé de près de 2000 m² avec magnifique piscine et dépendance de 10m². Dotée en rez de chaussée d'un hall d'entrée digne des plus belles maisons de maître, d'une pièce de vie avec cheminée poutres et larges baies vitrées, d'une cuisine parfaitement conçue semi ouverte, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'une superbe suite parentale de 36m² ouverte sur le jardin et les levés du soleil. Toutes ces pièces invitent vers le ravissant extérieur. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres type suites avec chacune leur salle d'eau. Cette villa fonctionnelle et confortable vous séduira par ses prestations de qualité : chauffage au sol, escalier d'exception, ferronnerie d'art, baies à galandage, stores électriques, terrasse couverte de 40m² avec cuisine d'été et son barbecue, piscine à débordement sécurisée et terrassée avec pergola et son jasmin d'ombrage, multiples oliviers, arbres fruitiers et essences florales, puits. Un paradis présenté par l'agence Méridional Immobilier au 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes, clientèle nationale et internationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface
    191 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 980 m²
  • Localisation
    Boisset-et-Gaujac 30140
  • Charges
    330 € /mois
  • Référence
    VM399

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    65 m²
  • Cuisine équipée
    18 m²
  • Buanderie
    7.8 m²
  • Dégagement
    13.39 m²
  • Bureau
    7.5 m²
  • Hall d'entrée
    12 m²
  • Toilettes
    2.7 m²
  • Chambre
    15.2 m²
  • Salle de douche / toilettes
    10 m²
  • Dressing
    3.6 m²
  • Dégagement
    9 m²
  • Palier
    7 m²
  • Toilettes
    1.8 m²
  • Chambre
    11.5 m²
  • Salle de douche
    2.4 m²
  • Chambre
    1.62 m²
  • Salle de douche
    2.5 m²
  • Terrasse
    40 m²
  • Garage
    36.31 m²
  • Toilettes
  • Cave
  • Terrasse
    20 m²
  • Dépendance
    10 m²
  • Terrain
    1980 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835074519 • RCP beazley 835074519

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