charmante maison de village avec bassin et studio
Les points forts
- entre Uzès Nîmes et Alès
- belle rénovation
- aucun travaux
- rapport locatif
Descriptif du bien
TOUT LE CHARME du SUD DE FRANCE dans le triangle Nîmes - Uzès - Alès. Très belle maison de village climatisée de 140m² entièrement rénovée avec goût 5 pièces dont 3 chambres + 1 studio totalement indépendant, Elle bénéficie d'une cour, de terrasses et d'un jardin provençal avec bassin / piscine et cuisine extérieure. Nous sommes séduits par l'aspect intimiste, les détails de l'ancien tels que la cheminée, la pergola fer forgé ou les jolies portes, les perspectives qui naissent dans chaque piéce, les espaces bien définis et ouverts vers les extérieurs. Le rapport locatif du studio est très intéressant en saisonnier, et une chambre d'hôte en autonomie est tout à fait envisageable. Une rénovation réussie pour une résidence principale, un beau pied à terre ou un rapport locatif saisonnier à moins de 20 min d'Uzès, 15 min de Nîmes et des monuments inscrits au patrimoine UNESCO!
Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez l'agence située au 16, avenue Georges Pompidou à Nîmes, clientèle locale, nationale et internationale.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface140 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1703
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscine10m3
- Terrain235 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationUzès 30700
- Taxe foncière311 € /an
- RéférenceVM539
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1607.00 et 2175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835074519 • RCP beazley 835074519
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