Maison de village 3 ch avec extérieurs
Les points forts
- volumes
- ancien + moderne
- plusieurs salles de bain
- 2 extérieurs
- Grande cave
- pas de travaux
Descriptif du bien
COUP DE COEUR DE L'AGENCE. Maison de charme du Sud De France (XVIIIems) au cœur de la petite et très agréable ville de Saint Genies de Malgoires, située entre Nîmes et Alès. Idéale en résidence secondaire ou principale. 120 m² habitables type 4, très bien rénovés et offrant de superbes volumes. Traversante, cette maison de village est très lumineuse : on s'y sent particulièrement bien car elle permet à chacun d' avoir son espace tranquille. 3 chambres dont deux avec salles de bain et une avec point d'eau une vaste cuisine salle à manger avec coin cellier ou bureau, un salon donnant sur une terrasse pittoresque. Un grand toit terrasse semi couvert et intimiste de 25m² . Une grande cave en rez de chaussée parfaite pour stockage, atelier etc. Aucun vis à vis dans ruelle au calme avec parking gratuit immédiat, commodités et écoles à pied, transports en commun et gare! Pour tout renseignement et visite, contactez l'agence Méridional Immobilier 16, avenue Georges Pompidou à Nîmes
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface120.22 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Geniès-de-Malgoirès 30190
- Taxe foncière1 046 € /an
- RéférenceVM533
Détail des pièces
- cuisine et salle à manger26 m²
- salon16.2 m²
- chambre avec point d'eau13.9 m²
- wc1.5 m²
- chambre13.15 m²
- salle de bain et wc6.2 m²
- terrasse24.5 m²
- dégagement entrée6.2 m²
- chambre et salle de bain wc26.14 m²
- cave avec buanderie26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2145.00 et 2903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835074519 • RCP beazley 835074519
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