Maison familiale avec piscine
Les points forts
- Quartier calme et recherché
- Sans vis-à-vis
- Piscine / jacuzzi / sauna
- Terrain de 2000 m²
Descriptif du bien
Colline Nîmes. Villa T6 de 209M² située dans une impasse au calme et en position dominante avec piscine à débordement, jacuzzi, sauna, carpot et grand garage.
Bienvenue dans cette très belle maison familiale qui allie confort moderne et charme traditionnel. Située dans un quartier paisible et recherché de Nîmes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ses 2 salles de bains et son vaste espace de vie lumineux avec cheminée et véranda, cette maison offre tout l’espace nécessaire.
Le jardin ensoleillé et sans vis-à-vis sera l’endroit parfait pour se détendre et se divertir en profitant d'une piscine à débordement avec volet roulant immergé et d'un espace indépendant avec jacuzzi et sauna.
Le vaste terrain de plus de 2000m², aménagé avec soin , offre une végétation typique de garrigue et abrite une magnifique capitelle en pierre et un terrain de pétanque.
Pour garer vos véhicules, la propriété dispose d'un garage et d'un carpot permettant le stationnement de deux voitures avec bornes de recharge électrique. De plus, le sous-sol offre un espace à aménager selon vos besoins, idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un studio indépendant.
Cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Cheminée, Climatisation
- Surface209 m²
- Séjour50 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscinevolet immergé / chlore / non chauffée
- Terrain2 135 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationNîmes 30000
- Taxe foncière3 952 € /an
- RéférenceVM513
Détail des pièces
- séjour50 m²
- véranda25 m²
- chambre 115 m²
- chambre 2 14 m²
- chambre 312 m²
- chambre 410 m²
- bureau6 m²
- cellier9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cyril PARDO-VERGELY
Gérant
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