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Villa à vendre, 7 pièces - Nîmes 30000
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Grande maison plain pied 7P 1500m2 de terrain

450 000
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Villa à vendre, 7 pièces - Nîmes 30000

Les points forts

  • village recherché
  • colline
  • plain pied
  • constructibilité

Descriptif du bien

Poulx à 10 min de Nîmes en direction de la très prisée ville d' Uzès. Belle maison dans emplacement recherché. Située tout en haut d'une colline, sur une parcelle de 1500m2 plane arborée et close. Vous serez séduit par le calme les abords naturels.
Maison climatisée de plain pied 7 pièces 137m2 + vérandas de 53m² + chalets.
Elle propose 4 chambres dont 1 suite parentale, deux salles de bain, une cuisine complètement équipée, bien aménagée, une pièce de vie avec une partie salle à manger et un salon cosy avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Une immense véranda pensée comme deuxième pièce de vie est très agréable et lumineuse. Elle permet également de recevoir et de profiter du jardin toute l'année!
Les atouts supplémentaires : un jacuzzi, une buanderie cellier, une véranda d'entrée très pratique, un double garage de 63 m² doté d'un atelier, des abris et chalets sur le terrain permettent beaucoup de rangements et de praticité, une tonnelles, de l'eau de part et d'autres du terrain, portail automatique, tout à l'égout, double vitrage, bonne isolation, bon DPE. Les combles peuvent également finir d'être aménagées amenant la superficie de la maison à 188m² + vérandas!
Cette villa vous promet un foyer chaleureux! Pour tout renseignement, contactez l'agence Méridional Immobilier 16, avenue Georges Pompidou à Nîmes

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Local à vélo
  • Surface
    137 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 500 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Nîmes 30000
  • Taxe foncière
    2 000 € /an
  • Référence
    VM558

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.00 € et 1463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835074519 • RCP beazley 835074519

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